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房仲:北北桃建案減四成 年底買氣可回穩

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房仲:北北桃建案減四成 年底買氣可回穩
中廣新聞網中廣新聞網 20141112 下午12:58
北北桃等地的都會地區房價買氣較去年下滑兩成,而且今年第四季建商推案量也較往年減少四成,房仲業表示,因為過去房市呈現多頭市場多年,現在正進入盤整期,在加上民眾對於房價修正有所期待,所以房地產市場才會比往年來的降溫。而今年1011月的買氣有稍稍回溫,但整體復甦需要等到選舉後、甚至明年才可能回穩。
(馮建棨報導)
根據房仲業的觀察,北北桃等地的都會地區房地產買氣較去年下滑兩成,而且今年928檔期建商推案量也較往年減少四成,是否是政府打房有效,房仲業表示,因為過去房市呈現多頭市場多年,現在正進入盤整期間,在加上民眾對於房價修正有所期待,所以房地產市場才會比往年來的降溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年下半年整體經濟狀況並沒有想像中熱絡, 同時民眾認為房價還會繼續向下修正,所以下半年交易量體去年同期好。徐佳馨指出,根據內政部的買賣移轉統計,北北桃等主要的都會區,整體交易量萎縮幅度都在兩成以上。而且住宅或是店鋪都看的到交易量明顯萎縮。
徐佳馨說:『民眾會認為,在政府打房的態勢之下,可能價格有明確修正的部分。所以再進場意願也會比較低。而賣方則認為,因利率沒有明顯的拉抬,所以拋售壓力沒那麼大,會相對比較觀望』
至於未來半年房地產的動向,徐佳馨指出,每年第四季都是房地產的傳統旺季,但今年第三季疲軟,而10月份有些許回溫,以整體交易量來看,今年第四季會稍微好一點,但是要跟往年旺季相比,沒有同樣的優勢。可能是現在還有選舉變因干擾,要等到12月選完後,買氣才會逐漸回籠。

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